การกู้สินเชื่อบ้านนั่นแน่นอนว่าสถาบันการเงินหรือธนาคาร จะต้องตรวจสอบรายได้และความสามารถทางการเงินของเรา เพื่ออนุมัติสินเชื่อ แต่จะทำอย่างไรเมื่อรายได้หรือเงินเดือนไม่พอที่จะกู้สินเชื่อ คำตอบนั่นก็คือ การกู้ร่วมเพื่อเพิ่มฐานรายได้นั่นเองคะ เพื่อบ้านในฝันของทุกท่าน วันนี้เราจะมาทำความเข้าใจกับคำว่า "กู้ร่วม" กันคะ
กู้ร่วมคือ คือ การเพิ่มฐานรายได้ของผู้กู้สินเชื่อ เพื่อให้เพียงพอต่อการผ่อนชำระหนี้ของวงเงินที่ต้องการกู้สินเชื่อ ซึ่งเป็นการให้อีกบุคคลหนึ่งมาเป็นลูกหนี้ร่วมกันนั่นเอง โดยการกู้ร่วมจะมีผู้กู้หลัก 1 คน และผู้กู้ร่วมได้ 1 - 2 คน ซึ่งการกู้ร่วมจะเป็นไปตามเงื่อนไขของสถาบันการเงินแต่ละแห่งซึ่งจะกำหนดไว้ไม่เหมือนกันคะ
การกู้ร่วมผู้กู้ร่วมเป็นใครได้บ้าง
การกู้ร่วมจะเป็นทางออกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติไม่เพียงพอที่จะทำให้ทางธนาคารสามารถอนุมัติวงเงินได้ตามที่ต้องการ จึงต้องมีผู้อื่นมาร่วมเป็นลูกหนี้ด้วย เพื่อเพิ่มความสามารถในการกู้ให้ได้รับวงเงินกู้ที่สูงขึ้น ดังนั้นการกู้ร่วม ผู้กู้จึงเป็นบุคคลดังนี้
- ผู้ที่มีนามสกุลเดียวกัน นั่นคือสามีภรรยา พี่น้อง พ่อ/แม่กับลูก รวมทั้งเป็นญาติกันโดยมีนามสกุลเดียวกัน
- พี่น้องท้องเดียวกันแต่คนละนามสกุลก็สามารถกู้ร่วมกันได้ เพียงแต่แสดงทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรระบุว่าพ่อแม่เดียวกัน
- กรณีสมรสไม่จดทะเบียนก็แสดงหลักฐาน เช่น ภาพถ่ายงานแต่ง การ์ดแต่ง หรือการมีบุตรร่วมกัน กรณีผู้ที่เป็นแฟนกันเฉยๆ โดยทั่วไปมักจะกู้ร่วมไม่ได้คะ
สำหรับการอนุมัติสินเชื่อบ้านของการกู้ร่วม จะพิจารณารายได้ของทุกคน หักภาระค่าใช้จ่ายของทุกคนแล้วดูว่ามีความสามารถที่จะผ่อนได้ต่อเดือนเท่าไรแล้วพิจารณาวงเงินสินเชื่อกู้บ้าน ฉะนั้นผู้กู้ร่วมที่เป็นลูกหนี้ต้องร่วมกันผ่อนชำระหนี้ก้อนนี้ให้หมดภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาในการผ่อนชำระต้องไม่เกิน 30 ปี ส่วนขั้นตอนการกู้ร่วมก็ไม่ต่างกับการขอกู้เพียงคนเดียว และใช้หลักฐานรายได้ของทั้งคู่ประกอบเพื่อพิจารณา
กรรมสิทธิ์การกู้ร่วม
การกู้ร่วมซื้อบ้านทำได้ 2 แบบ คือ
- แบบการใส่ชื่อคนเดียว เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่เวลากู้ยืมใช้หลายคนมากู้ร่วม
- แบบใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทุกคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
ดังนั่นหากต้องการกู้สินเชื่อ แต่กู้คนเดียวไม่ผ่านหรือรายได้ไม่พอ การกู้ร่วมจึงเป็นทางออกที่ดีทางหนึ่งคะ เมื่อทราบความสามารถในการกู้ของเราแล้วเราก็เตรียมตัว เตรียมความพร้อมในการยื่นกู้ให้ดีนะคะ เพราะถึงจะมีผู้กู้ร่วมแต่ธนาคารหรือสถาบันการเงินเขาก็พิจารณาตามเกณฑ์และคุณสมบัติผู้กู้หลักนะคะ
สนใจต้องการบ้าน สอบถามเพิ่มเติม หรือ ค้นหาบ้านที่คุณจ่ายได้
โทร: 065-0564298, 061-7794422
e-mail: [email protected]
e-mail: [email protected]
http://www.probaan.com
———————————
Probaan ค้นหาบ้านที่คุณจ่ายได้เพียง 3 ขั้นตอน
ขอบคุณข้อมูลที่มา
ธนาคาร ธอส.
ธนาคาร กสิกรไทย
kapook
