สวัสดีค่ะทุกท่าน วันนี้โปรบ้านจะพาทุกท่านมาพบกับประสบการณ์จริงของการเป็นนายหน้า ที่ได้มาเล่าไว้ในกระทู้พันทิป ซึ่งอ่านแล้วก็ถือว่าเป็นการแนะนำที่ดีทีเดียวจากสายอาชีพนี้ ลองมาอ่านกันดีกว่าคะ ว่าจเป็นอย่างไร

ผมก็ขายบ้านมือสองอยู่ครับ สังกัดสมาคมนายหน้า  กินค่าคอม 1.5 แบ่งกันบริษัท เดือนแรก ขายไม่ได้เลยครับ  จนเดือนที่สามนี่ขายได้ยอด 16 ล้าน  ค่าคอมได้เต็มดีกว่าทำงานประจำอีกครับ   ในระหว่างที่เราขายไม่ได้ เราพยายามหาลิสส์ติ้งสะสมและทยอยออกไปติดป้ายหรือเซอร์เวย์ทั้งวันเลย (ตัวนี้ดำไปเลยครับ)

พอขายมาๆเรื่อย นี้ผมทำงานเข้าปีที่สองแระครับ  วันนี้เพิ่งวางเงินจองคอนโดมือสองไปเอง     ถือว่าเป็นอาชีพที่ทำรายได้ดีมากครับ   เป็นอาชีพที่สอนเราให้โตได้เลยครับ   ถ้าเราไม่โลภมากนะครับ   (ลิสส์ติ้ง ลูกค้าจะทำสัญญาหรือไม่  อันนี้ผมรับมาหมดนะครับ   แต่ขอเป็นฝ่ายขึ้นป้ายและกำหนดราคาขายให้เจ้าของเองเลยคับ แต่ถ้าหาลูกค้ามาได้ก็จะจับทำสัญญาเลยคับ )

-----------

สำหรับอาชีพนี้ ถ้าคุณเป็นคนที่ชอบเจอคน ชอบคุย ชอบหาคอนเนคชั่น แอคทีฟ และชอบดูอสังหาอยู่แล้ว อันนี้คืออาชีพที่มีความสุขและตอบโจทย์มากๆ ค่ะ

ตอนนี้มีคนมาทำเยอะจริง แต่อย่างที่บางความเห็นบอกว่าตัวจริงและคนที่อยู่ได้ทนอาจจะมีไม่มากเพราะมันต้องใช้ความพยายาม อดทน ขยันเรียนรู้และพัฒนาตัวเองเสมอ แต่ยังไงซะ ทุกสถานที่จะมีจุดให้คนที่มีความตั้งใจจริงยืนเสมอค่ะ

----------

ผมทำอาชีพนี้มา 10 ปีครับ นายหน้าอสังหาฯ ปัจจุบันมีหมวก 2 ใบ 1.นายหน้า 2.รีโนเวทขาย

ดังนั้นจึงขออนุญาตแนะนำ เพราะผมถือว่า ผมเป็นมืออาชีพแล้ว .... เคยผ่านเป็นคนใหม่มาแล้ว ถือว่า มองขาดครับ

1.อาชีพนี้ ผมมองกว่าเกือบล้นครับ ปัจจุบันเปิดสอนกันมาก แต่ขาดความอดทน... ถ้าเราเป็นคนใหม่โอกาสเติบโตมีแต่ต้องใช้เวลาครับ

2.ถ้าทำกับบริษัทตัวแทนไปก่อน จะได้ ครึ่งๆ ครับ จากค่าตอบแทน เช่น 1ล้านได้ 3% จากเจ้าทรัพย์ 30000 เราจะได้ 15000 ถือว่าเป็นค่าความรู้ ค่าดูแล ให้การฝึกสอนครับ

3.ในยุคต่อๆ จะทำงานยากขึ้น เพราะ ลค.ส่วนใหญ่ลงขายเอง ไม่รับนายหน้า ในโลก 5 G ข้อมูลค้นหากันได้ ครับ

4.เรื่องที่ต้องรู้คือ 1.การวางตลาดบ้าน 2.ราคาตลาด 3.ข้อมูลโซนตลาดนั้นๆ 4.ค่าภาษี 5.ธนาคาร 6.ขั้นตอนต่างๆ เช่น ปิดการขาย มัดจำ งานโอน เป็นต้น

สุดท้ายแล้ว อาชีพนี้ต้องปรับตัวให้ทัน ข้อดีคือ จะเล่นอสังหาฯ หากเป็นนายหน้าก่อน ความรู้ด้านอสังหาฯจะแน่นไม่ต้องกลัวใครหลอก และต่อยอดเป็นนักธุรกิจอสังหาฯ รีโนเวท ให้เช่า โครงการจัดสรร ครับผม ฟันธง

                                                    -----------

ผมเป็นนายหน้าครับผม เป็นแบบอิสระก็เริ่มทำได้ไม่นาน บอกได้เลยว่าไม่ง่ายไม่ยาก อยู่ที่ตัวคุณ ศึกษาข้อมูลให้เยอะครับ แนะนำและให้คำปรึกษาลูกค้าได้ บอกทุกอย่างกับลูกค้าด้วยความจริงใจ ไม่ต้องมีทลิคมีชั้นเชิงใดๆครับ ที่สำคัญรู้จักใช้สัญญาให้เป็น และต้องมีทีมช่วยกันครับ ผมทำกับแฟนและเพื่อน อย่าลืมครับ ความจริงใจเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาชีพนี้ทุกคนชอบมองว่ามาเอาเปรียบ แต่ความจริงเราไม่ได้มาเอาเปรียบใครครับ เราคือนักการตลาด ที่บริการเรื่องการทำการตลาด อสังหา ทุกการโปรโมท และการทำตลาดเรามีค่าใช้จ่าย เมื่อปิดการขายให้ เราก็ต้องบริการทั้งการเดินเรื่องในที่ดิน และ แบงค์ เราต้องบริการและทำตรงนี้ให้หมด เพราะฉะนั้น เราคือนักบริการครับผมไม่ได้จับเสือมือเปล่า การปล่อยเช่าเราก็ต้องช่วยเหลือดูแลให้ลูกค้าได้ลูกค้าตรงตามสเป็กที่เขาต้องการ งานนี้ไม่ยากครับแค่เราใส่ใจและจริงใจ ถ้าอยากปรึกษา ติดต่อได้ครับผม ให้ความรู้ฟรีครับผม  แบ่งปันความรู้กันครับผม

----------บางคน 3 เดือนก็ได้เป็นล้าน    บางคน 1 ปี ยังไม่ได้สักบาท.  ก็มีถมเถไป

องค์ประกอบหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการมองทรัพย์เป็น การตั้งราคา การมีคอนเนคชั่น ฝีมือ การเจรจาต่อรอง การขาย หรือหยาบๆเลยก็ฟลุค

อาชีพนี้ไม่ได้เดินด้วยกลีบกุหลาบ เต็มไปด้วยหนามแหลมมากมาย กว่าจะประสบความสำเร็จทางสายงานนี้ ทุกคนต่างมีแผลฉกรรจ์กันมาทั้งนั้นครับ

อาชีพนี้เข้ามากันง่าย และออกกันง่ายเช่นกัน

เพราะมันต้องใช้ความอดทน ความพยายามและทักษะอย่างมากกว่าจะสำเร็จสักเคส

ขึ้นอยู่กับว่าคุณจะท้อจนถอยแล้วล้มเลิกไปรึเปล่า แค่นั้นเองครับ

มองเพื่อนร่วมอาชีพเป็นเหมือนพวกร่วมงาน ไม่ใช่คู่แข่ง

ใจต้องมีการบริการ เพราะคุณจะเจอเจ้าของทรัพย์ และผู้ซื้อ นิสัยร้อยพ่อพันธ์แม่มากๆ

รวมถึงเจอนายหน้าชั้นเลวที่พร้อมจะตัดใครสักคนทิ้งเพื่อมองผลประโยชน์ตัวเองเป็นหลัก

แต่ตัวเราเองควรมีจรรยาบรรณที่จะปกป้องเจ้าของทรัพย์ รวมถึงปกป้องตัวเองไม่ให้ถูกโกง

ถ้าตัดสินใจมาทางนี้จริงๆ ขอให้โชคดีครับ

----------

จากประสบการณ์ของอาชีพนายหน้า จะเห็นได้ว่า จะต้องใช้ทั้งความรู้ ความอดทน ขยัน และจรรยาบรรณของการเป็นนายหน้า จึงจะประสบผลสำเร็จได้ ดังนั้นการจะทำอาชีพนายหน้าก็ไม่ยากเกินไปสำหรับใครที่กำลังอยากเริ่มใช่ไหมคะ

ซึ่งหากหลายๆ ตอนนี้คิดไม่ออกว่าจะเริ่มยังไง ลองเข้ามาปรึกษา โปรบ้านได้ค่ะ ยินดีแนะนำทุกท่านในเรื่องการเป็นนายหน้า ในยุคสมัยนี้ สนใจสอบถามเพิ่มเติม 096-653-9594 , 065-056-4298 [email protected] [email protected]

ขอบคุณที่มา พันทิพ